Endringer i borettslagets informasjonskanaler.

Fra 1/1-2023 vil informasjon fra borettslaget kun være digitalt.
Lovpålagt informasjon vil fortsatt bli puttet i hver enkelt beboers postkasse, som Generalforsamlings Info, husleieøkning og svært viktig informasjon.

Alt annet informasjon blir lagt digitalt for beboere/pårørende.

Hvilken innvirkning vil dette ha på deg som beboer/pårørende?
Fra 1/1-2023 må man enten melde seg på nyhetsbrevet på nettsiden vår eller sjekke nettsiden jevnlig, for å få informasjon fra styret/driftsleder i borettslaget.
Både du og pårørende anbefales å melde seg på nyhetsbrev før 1/1-2023. (www.rykkinn1.no - Meld på nyhetsbrev nedest på siden)

Ang. nyhetsbrev:

Du vil få jevnlig informasjon mail fra styret/driftsleder.
Hvis styret skal legge ut flere info samtidig, vil du få nyhetsbrev på det som er viktigst og resten vil bli lagt ut på nettsiden samtidig
(da uten nyhetsbrev tilsendt, dette er fordi vi ikke ønsker å “bombardere” beboere med mange nyhetsbrev etter hverandre).
Mailadressen din blir ikke solgt/brukt til annet formål enn nyhetsbrev fra borettslaget, ved påmelding av nyhetsbrev.

Denne infoen er lagt i postkassen til hver beboer, på oppslagstavlene og på nettsiden.

Mvh Styret

Publisert av styret i kategori viktig.

INNBOFORSIKRING:

Noen beboere har ikke innboforsikring,

Dette er en forsikring som hver enkelt andelseier må ordne selv.
Hvis man ikke har innboforsikring, så kan store beløp gå tapt
ved både brann, vannskade, innbrudd o.l.
Borettslaget dekker kun skader på bygning.
Dvs ved en brann, vannskade, innbrudd o.l. så dekker ikke bygningsforsikringen til
borettslaget innboet i andelsleiligheten din.
Eksempler på INNBO er møbler, klær, elektrisk utstyr (tv, vaskemaskin,
oppvaskmaskin og komfyr, som kan flyttes på.), bøker, sykler, verktøy o.l.
Innboforsikringen dekker verdien på innboet, hvis det skulle skje noe.
Kontakt ditt forsikringsselskap for få innboforsikring, hvis du ikke har.
Det kan være lurt å sjekke innboforsikringen om at du er godt nok dekket.



INNEKLIMA:

Riktig inneklima er viktig.

Mange lukker ventilene for å spare på strømforbruket om vinteren.
Dette kan føre til et dårlig inneklima som kan være skadelig for beboerne.
Hvis man ikke sørger for god utlufting, kan det utvikle seg sopp og råte i leiligheten.
Det kan fort bli meget kostbart, hvis man ikke tar tak i dette.
Andelseier er pliktig til å holde sin bolig vedlike.
Ved skader som oppstår ved dårlig vedlikehold, vil andelseier være ansvarlig for
skader i sin bolig.
Styret oppfordrer alle til å sørge for et godt inneklima både for egen helse og ivareta
leiligheten slik at det ikke utvikler seg sopp og råteskader.


Mvh Styret

Publisert av styret i kategori generell informasjon.

Søppel prosjektet:

Styret og driftsleder har brukt lang tid å komme i havn med søppel prosjektet.
Pga både Covid, konkurser, prisøkninger, byggesøknad, osv, så har dette prosjektet strukket seg alt for langt ut i tid.
Styret og driftsleder har brukt utallige timer med gjennomgang av tilbud, befaringer, vært i lokal området for å se på forskjellige typer løsninger og innhenting av priser fra mange leverandører.

Styret landet på Enviropac sin søppel løsning, og en lokal entreprenør til å utføre prosjektet.
Det vil komme 2 søppelstasjoner med totalt 23 beholdere.
Den ene vil være ved “enden” av Paal Bergs Vei 20 og en andre mellom Paal Bergs Vei 36-38, mot hovedvei.
Det vil være beholdere for restavfall, matavfall, papp, plast og glass/metall* (* metall kun ved pb 36-38)
For de som kommer til å bruke søppelanlegget ved pb 20, kan man bruke glass/metall ved Rykkinn Nærsenter.

Når er vi i gang?

Oppstart er omkring 1 April 2023, men søppel prosjektet skal være ferdigstilt innen 1 Juni 2023.
Entreprenøren ønsket å sette hele prosjektet ferdig med engang, slik at byggeperioden skulle bli kortest mulig, noe styret var meget enig i.
Beholdere til prosjektet er ankom (tidligere enn antatt) og disse kommer til å bli mellomlagret på lekeplassen til prosjektet starter. Dette var for å unngå en prisøkning på beholderene.
Det vil bli sprengning på begge lokasjonene i en periode på dagtid.
Som et miljøtiltak og for å spare penger, så vil vi bruke mye av rest massene til å fylle ut bakken v/ pb 38-44 å det vil bli planert og sådd etter på.
Arbeidstiden til entreprenøren er satt innenfor rimelige tider, slik at beboerne skal få ro på kveldstid og natt.
Det vil selvfølgelig ikke bli jobbet på søndager eller helligdager.



Mer informasjon kommer nærmere byggestart.


Mvh Styret i Rykkinn Borettslag 1

Publisert av styret i kategori generell informasjon.

Mandag 8 november vil resten av sykkelstativene bli fjernet.
Foran blokk 3(38-44) blir stativene sperret.
Alle sykler må være fjernet senest mandag morgen kl 08.00.
Sykler som fortsatt er låst fast, der blir låsen klippet. Disse syklene blir da bare satt til side ulåst. Borettslaget har ikke noe ansvar om noen av disse syklene blir stjålet.

Publisert av driftsleder i kategori generell informasjon.

Det er mange som har gamle beredere.
Noen har faktisk bereder fra 1970.
Etter 15-20 år anbefales det å skifte beredere.
Får dere en vannlekkasje fra berederen og denne påfører skader på bygget/innredninger, risikerer dere en egenandel på 10 000 kr pluss utgifter til ny bereder samt alt styret rundt reparasjon av skaden.

Borettslaget har jobbet med å få en god pris på skifte varmtvannsbeholdere.
Det viser seg at å få en god pris på en større bestilling ikke var lett.
Vi har innhentet pris fra flere rørlegger og det er liten prisforskjell.
Vi har blant annet fått fra vår faste rørlegger som er Vøyenenga Rør.
Pris på en 200 l bereder er kr 14.900 ink deler og arbeid.
Pris på en benkebereder er kr 18.900 ink deler og arbeid. Vannstoppventiler er påkrevd i rom uten sluk og den er også inkludert i prisen på benkeberederen.
I tilbudet presiseres det alt av skap og ting som hindrer arbeidet må være fjernet slik at det ikke hindrer rørleggeren i hans arbeid.
De som er interesserte kan få en kopi av tilbudet om de ønsker å gå for dette.
Tilbudet gjelder i 3 mnd fra dags dato.

Husk at det trengs en elektriker til jobben og der har vi kontakt med Ampere installasjon som ordne dette til en grei pris.

Styret understreker at det selvfølgelig er opp til beboere selv hvilket firma dere bruker, bare dere bruker et godkjent firma.

Husk at ny bereder er bedre isolert og bruker mindre strøm.

Publisert av driftsleder i kategori generell informasjon.

Påminnelse regler.

Det har blitt laget en huske lapp til oss beboere med noen punkter som er viktig å huske på, for hus freden i vårt borettslag.
Denne har vi i styret fått av en beboer og styret synes denne var så fin at vi legger den ut her og i tillegg så blir den hengt opp på oppslagstavlene.

Se vedlagt bilde.

Publisert av styret i kategori generell informasjon.

Styret har laget en skriv om Anbefalt Vedlikehold og tips til balkong skyvedør og kjøkkendør.
Anbefaler alle lese og sette seg inn i dette skrivet.

Husk at det er hver beboers plikt og vedlikeholde balkong skyvedør og kjøkkendør.

Vennligst trykk på pdf.filen.

Publisert av styret i kategori vedlikehold.

Det er stor økning i prisen på strøm nå og p.g.a dette må vi øke prisen på lading av El bil.
mandag 22 august økes den til kr 3,5 kr pr KW.
Styret prøver hele tiden å følge prisen i markedet så tett som mulig men vil naturligvis ta justeringen opp eller ned litt i etterkant av hvordan markedet utvikler seg.

Publisert av driftsleder i kategori elbil.